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La certificación de la deuda debe ser expedida por el Administrador. La certificación no es de la deuda que mantenga el propietario con la Comunidad en el momento de realizarse la misma, sino del acuerdo recogido en la misma donde se liquide la deuda. Solo se puede pedir judicialmente la deuda que corresponda a la Concilio liquidatoria de la deuda.

No es igual no abonar las cuotas sin excusa, que probar la falta de posibles para hacer frente al pago

Utilices o no una zona u otra de la comunidad, estás obligado a retribuir la cuota de la comunidad de vecinos entera, incluso en caso de que no vivas allí, sigues teniendo la obligación de contribuir en los gastos y derramas de la comunidad. 

El ejemplo que te he ido exponiendo a lo amplio de este post es un caso Verdadero, sucedido en unidad de los centenares de procesos de desahucio que he tramitado.

Otras veces se han hecho trabajos para/por la comunidad y se han descontado deuda otros vecinos. En el momento de la demanda había varios vecinos con la misma deuda aproximadamente.

Con ello se pretende que la comunidad vaya cumpliendo en orden con todos los requisitos exigidos para realizar la demanda correspondiente.

Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar acortar el problema en su fase prístino e intentar determinar primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible ayer de iniciar los trámites por la vía judicial.

Lo primero que hay que hacer delante un inquilino moroso es dejar constancia de la deuda que mantiene y darle un plazo read more para solventarla

…. Esto no acabo aqui, por que una hora mas tarde llaman a mi puerta. Y me coincidencia a tres vecinos que de muy malas formas, con forma intimidatoria y dictadora, increpan contra mi, sin darme opcion, ni preguntar, ni intencion por entender mi version u observar mi aspecto, delante la posición del operario (y valorar con todo ello la situacion). Se permitieron con una grandisima descuido de respeto hacia mi y sin intencion otra ocasión, de escuchar y ni siquiera dar un apice de veracidad a mi version de los hechos, a PROHIBIRME dirigirma al operario. Diciendome que deje a la Parentela trabajar honradamente. Y una serie de motivos totalmente inciertos, y un juicio e imagen creada ayer sobre mi, y frente a otros vecinos, que no es la realidad….

Todo propietario debe contribuir con el plazo de la cuota estipulada en los estatutos. Este plazo debe corresponder a la cantidad necesaria para atinar frente a los pagos de suministros y servicios contratados, Ganadorí como para contribuir al fondo de reserva de la comunidad.

Mi comunidad de propietarios aprobó en la ultima Congregación un interés de mora del 18% a los propietarios que se retrasaran más de 90 díCampeón en remunerar.

En algunas comunidades se han admitido cláusulas para impedir llegada a las zonas comunes, pero por regla general, no se puede privar a nadie de un servicio fundamental relacionado con la habitabilidad, seguridad o accesibilidad de la comunidad donde vive. 

Realizar todas aquellas modificaciones que considere convenientes en su vivienda, siempre y cuando estas no supongan un perjuicio para el resto de propietarios. Dichos cambios tendrán que ser notificados al presidente o al administrador de la comunidad.

Como propietaria tiene derecho a ingresar a la información de la Comunidad, su Administrador tiene la obligación de enviarle toda la información por los medios que se requieran habitualmente incluso por correo electrónico si el Presidente Campeóní lo considerara, sino fuera Ganadorí el Administrador estará obligado a informarle en su despacho de aquellas cuestiones que vd. requiera siempre que no infringa con ello la condición orgánica de protección de datos.